Estimation théorique
Rue de la rinçais,44119 Treillières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la rinçais,44119-Treillières indique un avis de valeur compris entre 358.000€ et 404.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.580€ et 4.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 358.000€ et 404.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.672€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.672€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grandchamps-des-Fontaines (44066), comprenant 6294 habitants est de 9,38€, soit un loyer théorique mensuel de 938€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,68€, à 11,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 768€ et 1.145€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 358.000€ et 404.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.672€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.672€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grandchamps-des-Fontaines (44066), comprenant 6294 habitants est de 9,38€, soit un loyer théorique mensuel de 938€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,68€, à 11,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 768€ et 1.145€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-22 | 5247 | LA RINCAIS | 4 | 120 | 235 | 214700€ | 1789€ |
2023-03-31 | 2 | RUE DES EPLUCHES | 4 | 119 | 539 | 480000€ | 4034€ |
2019-12-02 | 78 | RUE DE MALANDRE | 6 | 125 | 398 | 332000€ | 2656€ |
2022-11-04 | 3 | RUE DES EPLUCHES | 4 | 85 | 410 | 330000€ | 3882€ |
2021-01-29 | 69 | RUE DE LA RINCAIS | 5 | 100 | 941 | 310000€ | 3100€ |
2020-02-10 | 79 | RUE DE MALANDRE | 4 | 125 | 783 | 381204€ | 3050€ |
2023-04-03 | 54 | RUE DE LA RINCAIS | 5 | 112 | 985 | 508000€ | 4536€ |
2021-06-23 | 4 | RUE DES CORMIERS | 5 | 130 | 807 | 450000€ | 3462€ |
2022-04-14 | 6 | RUE DES CORMIERS | 5 | 125 | 801 | 430000€ | 3440€ |
2022-07-01 | 15 | RUE DES CORMIERS | 5 | 121 | 812 | 421053€ | 3480€ |
2022-09-22 | 1 | CHEM DE LA NOUETTE | 5 | 120 | 992 | 95666.7€ | 797€ |
2021-03-15 | 70 | RUE DE MALANDRE | 4 | 94 | 500 | 320000€ | 3404€ |
2023-03-16 | 64 | RUE DE MALANDRE | 5 | 132 | 777 | 265500€ | 2011€ |
2022-10-24 | 2 | CHEM DE LA NOUETTE | 4 | 117 | 1200 | 300000€ | 2564€ |
2020-07-09 | 85 | RUE DE LA RINCAIS | 5 | 170 | 500 | 460000€ | 2706€ |
2019-07-30 | 91 | RUE DE LA RINCAIS | 8 | 170 | 652 | 400000€ | 2353€ |
2020-09-04 | 48 | RUE DE MALANDRE | 7 | 151 | 500 | 155000€ | 1026€ |
2020-08-31 | 3 | SEN DES HAIES | 4 | 107 | 611 | 343620€ | 3211€ |
2023-01-18 | 30 | RUE DE L ALAMBIC | 6 | 128 | 444 | 460000€ | 3594€ |
2020-06-23 | 4 | LES HAIES | 7 | 187 | 756 | 290000€ | 1551€ |
2023-03-01 | 17 | RUE DE L ALAMBIC | 6 | 192 | 785 | 535000€ | 2786€ |
2021-12-08 | 49 | RUE DE MALANDRE | 4 | 160 | 961 | 545000€ | 3406€ |
2021-08-12 | 26 | RUE DE L ALAMBIC | 5 | 131 | 680 | 378000€ | 2885€ |
2020-07-09 | 43 | RUE DE MALANDRE | 6 | 153 | 1438 | 465000€ | 3039€ |
2021-07-19 | 30 | RUE DE MALANDRE | 7 | 141 | 923 | 448000€ | 3177€ |
2020-10-02 | 0 | CHE DE LA BARRE | 6 | 137 | 594 | 175000€ | 1277€ |
2021-04-27 | 50 | RUE DE SUCE | 3 | 78 | 1434 | 290300€ | 3722€ |
2019-10-15 | 22 | RUE DE L ALAMBIC | 4 | 107 | 684 | 305000€ | 2850€ |
2021-06-18 | 45 | RUE DE SUCE | 4 | 78 | 205 | 275000€ | 3526€ |
2020-07-06 | 26 | RUE DE MALANDRE | 9 | 164 | 500 | 535000€ | 3262€ |
2021-10-08 | 2 | IMP MORIN | 5 | 148 | 691 | 489000€ | 3304€ |
2022-07-22 | 22 | RUE DE MALANDRE | 6 | 114 | 538 | 528000€ | 4632€ |
2019-10-16 | 20 | RUE DE MALANDRE | 6 | 151 | 886 | 389000€ | 2576€ |
2021-12-21 | 41 | RUE DE SUCE | 3 | 71 | 269 | 290000€ | 4085€ |
2023-06-12 | 37 | RUE DE LA BACLAIS | 4 | 117 | 500 | 424000€ | 3624€ |
2020-06-08 | 13 | RUE DE MALANDRE | 4 | 86 | 293 | 295000€ | 3430€ |
2021-12-08 | 13 | RUE DE MALANDRE | 4 | 86 | 293 | 339300€ | 3945€ |
2020-02-21 | 5267 | FAYAU | 5 | 100 | 1945 | 255500€ | 2555€ |
2020-08-31 | 5 | RUE DE L ALAMBIC | 5 | 132 | 836 | 470000€ | 3561€ |
2020-11-03 | 3 | RUE DU BOCAGE | 7 | 185 | 702 | 420000€ | 2270€ |
2023-06-30 | 22 | CHE DE LA BARRE | 4 | 115 | 500 | 320000€ | 2783€ |
2022-04-06 | 16 | RUE DE SUCE | 6 | 121 | 506 | 420000€ | 3471€ |
2020-05-19 | 45 | RUE DES MOULINS | 4 | 92 | 500 | 356000€ | 3870€ |
2022-06-13 | 13 | RUE DE LA BACLAIS | 10 | 348 | 500 | 920000€ | 2644€ |
2020-05-27 | 4 | CHE DU GRAND TAILLIS | 5 | 113 | 400 | 360000€ | 3186€ |
2022-02-18 | 36 | CHE DE LA BARRE | 5 | 137 | 619 | 410000€ | 2993€ |
2019-09-20 | 23 | RUE DE SUCE | 4 | 99 | 306 | 185000€ | 1869€ |
2022-02-28 | 23 | RUE DE SUCE | 4 | 99 | 306 | 330000€ | 3333€ |
2023-04-25 | 9 | IMP DU TAILLIS DE LA FONTAINE | 5 | 136 | 552 | 520000€ | 3824€ |
2023-05-05 | 41 | RUE DES MOULINS | 6 | 148 | 1186 | 400000€ | 2703€ |
2020-12-08 | 30 | RUE DE LA BACLAIS | 4 | 100 | 0 | 270000€ | 2700€ |
2019-05-20 | 89 | RUE DE RENNES | 2 | 65 | 367 | 220000€ | 3385€ |
2019-10-31 | 24 | RUE DES MEUNIERS | 5 | 125 | 558 | 355000€ | 2840€ |
2022-07-13 | 7 | RUE DU FOURNIL | 7 | 159 | 500 | 205000€ | 1289€ |
2019-12-06 | 86 | RUE DE RENNES | 3 | 60 | 390 | 145000€ | 2417€ |
2023-04-06 | 14 | RUE DU FOURNIL | 6 | 129 | 820 | 450000€ | 3488€ |
2023-04-04 | 78 | RUE DE RENNES | 4 | 120 | 2063 | 204000€ | 1700€ |
2022-05-09 | 6 | RUE DE SUCE | 5 | 82 | 622 | 320000€ | 3902€ |
2019-10-04 | 27 | RUE DES MOULINS | 4 | 108 | 781 | 390000€ | 3611€ |
2022-08-31 | 70 | RUE DE RENNES | 4 | 70 | 267 | 298000€ | 4257€ |
2021-01-14 | 66 | RUE DE RENNES | 4 | 172 | 434 | 370000€ | 2151€ |
2021-03-18 | 12 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 78 | 434 | 300000€ | 3846€ |
2022-08-26 | 13 | RUE DU FOURNIL | 4 | 125 | 513 | 500000€ | 4000€ |
2020-10-14 | 23 | RUE DES MOULINS | 3 | 108 | 508 | 305000€ | 2824€ |
2020-06-25 | 43 | RUE DE RENNES | 2 | 70 | 0 | 165000€ | 2357€ |
2023-05-31 | 36 | RUE DE LA POSTE DE GESVRES | 6 | 101 | 1138 | 460000€ | 4554€ |
2021-07-15 | 19 | RUE DES MEUNIERS | 5 | 142 | 790 | 595000€ | 4190€ |
2019-07-25 | 46 | RUE DE RENNES | 3 | 90 | 175 | 199000€ | 2211€ |
2021-06-15 | 32 | RUE DE LA POSTE DE GESVRES | 6 | 129 | 561 | 430000€ | 3333€ |
2019-09-10 | 21 | RUE DU FOURNIL | 4 | 90 | 607 | 347500€ | 3861€ |
2020-05-29 | 15 | RUE DES MEUNIERS | 6 | 115 | 322 | 320000€ | 2783€ |
2021-07-05 | 1 | IMP DE LA MOTTE FEODALE | 5 | 126 | 331 | 425000€ | 3373€ |
2022-07-20 | 2 | RUE DES MEUNIERS | 6 | 90 | 759 | 325000€ | 3611€ |
2019-10-18 | 17 | RUE DES MOULINS | 4 | 86 | 950 | 255000€ | 2965€ |
2021-07-22 | 38 | RUE DE RENNES | 2 | 90 | 557 | 340000€ | 3778€ |
2022-03-11 | 12 | RUE EDMOND DORE-GRASLIN | 4 | 90 | 305 | 325000€ | 3611€ |
2020-09-22 | 7 | RUE DE LA POSTE DE GESVRES | 6 | 111 | 662 | 425960€ | 3837€ |
2022-10-11 | 7 | RUE DE LA POSTE DE GESVRES | 6 | 150 | 662 | 425000€ | 2833€ |
2020-07-15 | 7 | RUE EDMOND DORE-GRASLIN | 4 | 116 | 412 | 365000€ | 3147€ |
2019-06-21 | 14 | RUE DE LA POSTE DE GESVRES | 4 | 83 | 0 | 245000€ | 2952€ |
2019-10-07 | 14 | RUE EDMOND DORE-GRASLIN | 6 | 91 | 309 | 140000€ | 1538€ |
2020-09-14 | 1 | VEN DES CYPRES DE LOUISIANE | 4 | 87 | 222 | 191024€ | 2196€ |
2019-10-11 | 1 | VEN DES TULIPIERS DE VIRGINIE | 4 | 87 | 299 | 275000€ | 3161€ |
2020-12-15 | 3 | VEN DES TULIPIERS DE VIRGINIE | 4 | 81 | 272 | 278000€ | 3432€ |
2021-11-05 | 15 | RUE EDMOND DORE-GRASLIN | 4 | 87 | 258 | 296000€ | 3402€ |
2022-06-15 | 5 | VEN DES TULIPIERS DE VIRGINIE | 3 | 65 | 261 | 259000€ | 3985€ |
2020-08-26 | 7 | RUE DES MOULINS | 5 | 133 | 417 | 316975€ | 2383€ |
2022-02-18 | 106 | LES CLOUIS | 4 | 106 | 800 | 360000€ | 3396€ |
2019-08-05 | 1 | IMP DE LA QUINTAINE | 7 | 169 | 548 | 465000€ | 2751€ |
2022-02-04 | 7 | VEN DES TULIPIERS DE VIRGINIE | 4 | 81 | 297 | 310000€ | 3827€ |
2021-01-29 | 10 | CHE DE LA BELLE ETOILE | 5 | 130 | 591 | 415000€ | 3192€ |
2021-11-03 | 4 | RUE DE LA POSTE DE GESVRES | 4 | 127 | 517 | 450000€ | 3543€ |
2022-04-25 | 9 | VEN DES TULIPIERS DE VIRGINIE | 4 | 81 | 295 | 340000€ | 4198€ |
2020-08-14 | 11 | VEN DES TULIPIERS DE VIRGINIE | 4 | 81 | 274 | 285000€ | 3519€ |
2023-02-22 | 18 | RUE EDMOND DORE-GRASLIN | 6 | 124 | 322 | 430000€ | 3468€ |
2020-10-09 | 13 | RUE DES LIQUIDAMBARS DE FLORID | 5 | 142 | 505 | 445000€ | 3134€ |
2021-07-13 | 6 | RUE DE GRANDCHAMP | 5 | 100 | 466 | 300000€ | 3000€ |
2019-12-02 | 61 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 111 | 794 | 380000€ | 3423€ |
2019-11-27 | 14 | RUE EMILE SAVARY | 4 | 86 | 286 | 195200€ | 2270€ |
2019-11-12 | 12 | RUE EMILE SAVARY | 4 | 86 | 194 | 184000€ | 2140€ |
2019-12-30 | 10 | RUE EMILE SAVARY | 4 | 86 | 194 | 185500€ | 2157€ |
2019-12-30 | 8 | RUE EMILE SAVARY | 4 | 86 | 195 | 185500€ | 2157€ |
2022-08-12 | 1 | LA GALOTIERE | 4 | 82 | 3418 | 370000€ | 4512€ |
2021-05-18 | 24 | AV DE LA GARE | 3 | 40 | 0 | 134000€ | 3350€ |
2019-11-06 | 6 | RUE EMILE SAVARY | 4 | 86 | 195 | 182500€ | 2122€ |
2019-12-10 | 4 | RUE EMILE SAVARY | 4 | 86 | 195 | 182500€ | 2122€ |
2019-10-30 | 2 | RUE EMILE SAVARY | 4 | 86 | 298 | 193000€ | 2244€ |
2019-11-27 | 18 | AV DE LA GARE | 6 | 98 | 643 | 350000€ | 3571€ |
2020-07-15 | 1 | RUE DES COURLIS | 4 | 91 | 720 | 360000€ | 3956€ |
2019-10-25 | 51 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 125 | 811 | 355000€ | 2840€ |
2020-06-18 | 50 | RUE ETIENNE SEBERT | 5 | 121 | 4000 | 360000€ | 2975€ |
2022-08-12 | 16 | RUE JEAN MARIE LUMINEAU | 4 | 79 | 311 | 379000€ | 4797€ |
2019-10-30 | 10 | AV DE LA GARE | 5 | 180 | 535 | 401500€ | 2231€ |
2020-11-26 | 11 | AV DE LA GARE | 8 | 187 | 500 | 420000€ | 2246€ |
2021-10-27 | 3 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 104 | 723 | 520000€ | 5000€ |
2020-07-07 | 1 | RUE JEAN PAUL AUBIN | 5 | 126 | 335 | 363650€ | 2886€ |
2019-05-17 | 36 | RUE DES MESANGES | 4 | 89 | 784 | 300000€ | 3371€ |
2021-07-15 | 6 | RUE DES FAUVETTES | 7 | 129 | 710 | 420000€ | 3256€ |
2020-10-16 | 28 | RUE ETIENNE SEBERT | 4 | 72 | 300 | 233000€ | 3236€ |
2022-03-31 | 32 | RTE DE LA ROCHERE | 5 | 94 | 1007 | 290000€ | 3085€ |
2022-08-29 | 12 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 156 | 702 | 540000€ | 3462€ |
2022-06-15 | 11 | RUE ETIENNE SEBERT | 5 | 122 | 910 | 440000€ | 3607€ |
2019-07-25 | 26 | RUE ETIENNE SEBERT | 3 | 97 | 789 | 353400€ | 3643€ |
2022-03-17 | 26 | RUE ETIENNE SEBERT | 3 | 97 | 789 | 435000€ | 4485€ |
2020-08-24 | 34 | RUE ETIENNE SEBERT | 5 | 120 | 500 | 400000€ | 3333€ |
2021-11-05 | 6 | LA SABLONNAIS | 3 | 55 | 500 | 190000€ | 3455€ |
2021-02-17 | 29 | RUE DES MESANGES | 4 | 112 | 777 | 470000€ | 4196€ |
2021-12-23 | 17 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 174 | 701 | 565000€ | 3247€ |
2020-07-01 | 28 | RTE DE LA ROCHERE | 4 | 135 | 998 | 420000€ | 3111€ |
2023-05-10 | 40 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 175 | 500 | 955000€ | 5457€ |
2021-08-27 | 22 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 120 | 700 | 447000€ | 3725€ |
2020-02-17 | 3 | RUE ETIENNE SEBERT | 7 | 250 | 0 | 330000€ | 1320€ |
2020-07-09 | 2 | LA SABLONNAIS | 4 | 73 | 500 | 208000€ | 2849€ |
2019-08-20 | 26 | RTE DE LA ROCHERE | 5 | 109 | 500 | 283000€ | 2596€ |
2022-03-16 | 9001 | CHE DES BRIANDIERES | 2 | 64 | 743 | 193500€ | 3023€ |
2022-12-12 | 5268 | LA FROSNIERE | 4 | 110 | 0 | 580000€ | 5273€ |
2019-11-27 | 9 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 8 | 192 | 838 | 665000€ | 3464€ |
2021-03-18 | 31 | RUE DE LA FROSNIERE | 4 | 129 | 793 | 432000€ | 3349€ |
2020-11-18 | 3 | IMP DES PINSONS | 5 | 80 | 700 | 333500€ | 4169€ |
2019-05-24 | 3 | IMP DE LA SABLONNAIS | 3 | 102 | 623 | 288000€ | 2824€ |
2020-07-07 | 11 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 164 | 500 | 510000€ | 3110€ |
2021-07-28 | 5 | IMP DE LA SABLONNAIS | 5 | 122 | 601 | 430000€ | 3525€ |
2020-02-05 | 35 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 119 | 913 | 390000€ | 3277€ |
2023-02-14 | 21 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 110 | 536 | 360000€ | 3273€ |
2022-10-21 | 3 | IMP DE LA SAPINIERE | 6 | 121 | 874 | 430000€ | 3554€ |
2021-06-22 | 18 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 76 | 445 | 210000€ | 2763€ |
2020-07-16 | 19 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 146 | 500 | 630000€ | 4315€ |
2020-09-01 | 4 | IMP DU CLOS DES ECUREUILS | 4 | 112 | 0 | 322500€ | 2879€ |
2022-03-25 | 4 | IMP DU CLOS DES ECUREUILS | 4 | 112 | 0 | 380000€ | 3393€ |
2021-08-03 | 42 | RUE DE LA FROSNIERE | 4 | 97 | 798 | 280000€ | 2887€ |